物件管理

物件管理はティーズエステートにお任せください

お問い合わせ

お客様の悩み

物件管理はティーズエステートにお任せ下さい!
不動産のプロが業務を代行致します!

pointインターネットを活用して効率的に入居者を募集します!

ティーズエステートのホームページはもちろん、不動産ポータルサイトの「HOMES」などに情報を掲載しています。駅から少し離れた場所に店舗を構えておりますが、その分広告費の捻出が可能となりました。自社以外の媒体も活用し、効率的に入居者を募集します!

point面倒な賃料督促なども代行!

本来オーナー様ご自身が行う、管理業務全般または一部をティーズエステートが代行する「管理委託業務」を行なっています。

(1)賃料集金代行業務(1)賃料集金代行業務

入居者様が毎月支払う賃料から、手数料を差引いた金額を、当社からオーナー様の口座に入金いたします。


(2)賃料催促業務(2)賃料催促業務

入居者様の賃料のお支払いが、期日より遅れたり、賃料のお支払いが滞納した場合、当社より入居者様さらには、連帯保証人様にも催促のご連絡をさせていただきます。


(3)入居者相談窓口業務(3)入居者相談窓口業務

賃貸借契約期間中、入居者様からの賃貸借契約に関するお問い合せやご相談、また、物件使用にあたり、備え付け設備器具の不調や故障などにより苦情に、当社が窓口として対応いたします。


(4)修繕手配業務(4)修繕手配業務

賃貸借契約期間中、物件の備え付け設備の不調や故障等が発生した際、業者の選別 →見積の作成 →オーナー様へ提出 →オーナー様ご承認 →業者への補修依頼 → 工事完了確認→ご請求書・領収書の手配の流れで手配し、入居者様の生活にきたす支障を最低限に抑えるようサポートいたします。


(5)契約更新業務(5)契約更新業務

「建物普通賃貸借契約」を締結されている物件につき、入居者様が賃貸借契約の更新を希望される場合、当社にて賃貸借契約の更新事務手続きを代行いたします。


(6)解約立会業務(6)解約立会業務

入居者様より契約の解除の通知があり、物件からの退去日が決定しましたら、その退居日に、当社が物件にて 入居者様から鍵の返却を受付ます。またその際に、入居者様にお渡ししていた鍵の紛失や破損などの有無の 確認をいたします。


(7)敷金精算業務(7)敷金精算業務

「解約立会業務」後、物件の状態を確認し、汚損・破損箇所については、原状回復工事業者の手配 →見積を手配 → 借主様負担部分をオーナー様と相談 → 入居者様と折衝の流れで行います。


 pointティーズエステートでは契約が終わった後に入居後のことを考えた活動も行っております。設備メンテナンスや入居後のクレーム対応などアフターフォローも万全です。

(1)設備トラブル(1)設備トラブル

設備トラブル、老朽化による交換、入居者の要望による新たな設備の導入には、オーナー様のご相談に乗り、導入方法の検討や担当業者様のご紹介をいたします。


(2)入居者間のトラブル(2)入居者間のトラブル

騒音や悪臭など、共同生活では不可避な入居者間のトラブルがあった場合、入居者の間に入って問題点の改善案を提案し、双方が心地よく生活できるよう対処いたします。


(3)退出時の対応(3)退出時の対応

解約時の敷金、リフォーム費用の分担では、賃貸業務の中でもっとも問題が発生しやすいポイントです。オーナー様と入居者の関係が最後まで良好なものとして進むよう、スタッフがお手伝いいたします。


私が担当致します

ティーズエステートに物件管理をお任せいただいているお客様の声

K様茅ヶ崎市  K様

ティーズエステートさんとはオープン当初からのお付き合いになります。現在は茅ヶ崎市にマンション、アパートを含め5棟あります。毎回の空き部屋募集もそうですが、1人1人の入居者さんに対して、とても親身に対応してくれていると感じています。私自身が好きでアパート周辺などを回っているのですが、どの入居者さんもとてもお人柄が良い方達ばかりです。毎日の何気ない気づきに、改めて安心させてもらっていると思います。その後のケアなども、こまめで迅速な対応をしていただいています。
大手さんのような大きなシステムなどはないかもしれませんが、それをカバーできるぐらいの信頼があると実感しています。今後も安心してお任せしたいと思います。

 


K様茅ヶ崎市  K様

探し求めていた「心」のあるところ。
それがティーズエステートさんにありました。
私達オーナーへ、そして借りる方たちへの足りない形を具現化してくれる・・・・そんな期待を持たせてくれました。
スタッフみなさん個性あふれる方々で、夢のある発見を私達と一緒に進めていくことができます。
これからも心と心で繋がり、夢への道を楽しみに期待していきたいと思います。


お問い合わせ

スタッフからのビデオメッセージ
茅ヶ崎タウニーTV放送中!
ティーズエステートの「アプリ」登場!

Facebook

Twitter


チャットでご相談受付中!

現在オフライン中です。メッセージはメールで送信されますので、お気軽にご相談ください!

何でもご相談ください。よろしくお願い致します!

ENTERキーで送信